Строительство частного дома – это мечта многих россиян. Согласно данным Росреестра за 2025 год, россияне построили и поставили на кадастровый учет более 170,4 тысяч индивидуальных жилых домов , что на 17% больше , чем в аналогичном периоде 2024 года. Однако процесс строительства требует тщательной подготовки и профессионального подхода. В этой статье мы подробно разберем все этапы строительства частного дома и расскажем, как наши услуги помогут вам реализовать вашу мечту.
Этап 1: Поиск идеального земельного участка
Первый шаг к строительству дома – это выбор подходящего земельного участка. Мы предлагаем услуги по поиску участков, которые соответствуют вашим требованиям:
- Расположение: близость к городу, инфраструктура, экологическая обстановка.
- Категория земель: участки для ИЖС, ЛПХ или садоводства.
- Градостроительные нормы: проверка возможности строительства дома на участке.
Наши специалисты проведут анализ рынка и предложат варианты, которые подходят именно вам.
Этап 2: Экспертиза земельного участка перед покупкой
Перед покупкой важно убедиться, что выбранный участок не имеет юридических или технических проблем. Мы проводим комплексную экспертизу участка:
- Проверка документов
- Подтверждение права собственности.
- Проверка обременений (залог, арест).
- Оценка градостроительных условий
- Соответствие категории земель и вида разрешенного использования.
- Проверка ограничений (водоохранные зоны, особо охраняемые территории). и другие.
- Топографическая съемка
Определение рельефа участка, подземных коммуникаций и других важных факторов.
Этап 3: Разработка проекта дома
Проект дома – это основа будущего строительства. Мы поможем вам создать индивидуальный проект, который учитывает ваши пожелания и требования законодательства, или выберем из популярных вариантов, проверенных временем:
- Архитектурное проектирование
- Планировка помещений.
- Внешний вид дома.
- Инженерные решения
- Проект водоснабжения, электроснабжения и канализации.
- Расчет нагрузок на фундамент.
- Согласование проекта
Мы поможем согласовать проект с местными органами власти и получить необходимые разрешения.
Этап 4: Получение разрешения на строительство
Чтобы начать строительство, необходимо оформить разрешение на строительство. Мы возьмем на себя все бюрократические процедуры:
- Подготовка документов
- Анализ Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
- Схема планировочной организации земельного участка.
- Проект будущего дома.
- Подача заявления
Мы подготовим и подадим документы в местную администрацию или через МФЦ сами при наличии доверенности, или это можете сделать Вы сами.
- Сопровождение процесса
Наши специалисты будут отслеживать статус рассмотрения заявления и решать возможные вопросы.
Этап 5: Топографическая съемка участка
Топографическая съемка – это важный этап подготовки к строительству. Она позволяет:
- Определить рельеф участка.
- Выявить коммуникации (газопроводы, водопроводы).
- Создать точный план участка для проектирования дома.
Наши специалисты используют современное оборудование и технологии для проведения топографической съемки.
Этап 6: Строительство дома
После получения разрешения можно приступать к строительству. Мы поможем вам выбрать материалы и контролировать качество работ:
- Популярные материалы
- Дерево: самый популярный материал (55,5 тыс. домов в 2025 году).
- Кирпич: классический выбор (31,4 тыс. домов).
- Панели: менее распространенный вариант (1,7 тыс. домов).
- Этажность домов
- Одноэтажные дома: наиболее популярный вариант (100 тыс. объектов).
- Двухэтажные дома: компромисс между пространством и затратами (65,1 тыс. объектов).
- Трехэтажные дома: для больших семей (4,8 тыс. объектов).
Этап 7: Регистрация права собственности
После завершения строительства необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности:
- Подготовка технического плана
Кадастровый инженер подготовит технический план дома.
- Подача документов в Росреестр
Мы подготовим полный пакет документов для подачи заявления и необходимые документы через МФЦ или онлайн.
- Получение выписки из ЕГРН
После регистрации вы получите выписку, подтверждающую ваше право собственности.
Почему стоит доверить проект нашей компании?
- Комплексный подход
Мы берем на себя все этапы: от поиска участка до регистрации права собственности.
- Профессиональная экспертиза
Наши специалисты имеют многолетний опыт работы и отлично знают особенности законодательства.
- Экономия времени и денег
Мы минимизируем риски ошибок и задержек, что поможет вам сэкономить время и деньги.
Наши услуги
Наша компания предлагает следующие услуги для строительства частного дома:
- Поиск земельных участков.
- Экспертиза участка перед покупкой.
- Межевание земельного участка.
- Вынос границ в натуру.
- Разработка проекта дома.
- Получение разрешения на строительство.
- Топографическая съемка участка.
- Вынос пятна застройки.
- Подготовка технического плана
- Сопровождение.
Мы поможем вам реализовать проект любой сложности, учитывая ваши пожелания и требования законодательства.
Заключение
Строительство частного дома – это ответственный процесс, который требует профессионального подхода. Если вы хотите избежать ошибок и сэкономить время, доверьтесь нашим специалистам.
